Шымкентте тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын басқарудың жаңа нысандарына көшу мәселелері бойынша басқосу өтті
Ұйымдастырушылардың айтуынша, бұл кездесу аймақтық ТКШ басқармаларының өкілдері, басқарушы компаниялар және көппәтерлі тұрғын үйлерді пайдалану саласының мамандары үшін өте өзекті.
Шымкент қаласында тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын басқарудың жаңа нысандарына көшу мәселелері бойынша кеңейтілген басқосу өтті. ICERT халықаралық сертификаттау орталығының бас директоры Ержан Халбаев, Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын жаңғырту мен дамытудың қазақстандық орталығының өкілі Айбек Әлібеков жаңа заң талаптарын түсіндіріп, олардың жүзеге асу тетіктерін таныстырды. «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына енгізілген өзгерістерге сәйкес, елімізде көппәтерлі тұрғын үйлерді басқарудың жаңа нысандарына көшу үдерісі басталды. Заңнамадағы басты талаптардың бірі – басқарушы компаниялардың құрамында кәсіби біліктілігі ресми түрде расталған мамандардың болуы. Осыған байланысты Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын жаңғырту мен дамытудың қазақстандық орталығы Шымкент қаласында жаңа заң нормаларын, оларды іске асыру тетіктерін және кәсіби сертификаттау рәсімдерін түсіндіру мақсатында кездесу өткізді. Жиын барысында ICert халықаралық сертификаттау орталығының бас директоры Е.Халбаев жаңа талаптарды өңірлерде енгізу жөнінде практикалық ұсыныстармен бөлісті. Оның айтуынша, «Тұрғын үй қатынастары туралы» жаңа заң талаптарына сәйкес, барлық басқарушы компаниялар мен пәтер иелері кооперативтері құрамында міндетті түрде ресми сертификатталған мамандар болуы керек. Сертификат тиісті кадрлардың біліктілігін растап қана қоймай, қызмет сапасын арттыруға, тұрғындардың қауіпсіздігі мен құқықтарын қорғауға бағытталған. Ұйымдастырушылардың айтуынша, бұл кездесу аймақтық ТКШ басқармаларының өкілдері, басқарушы компаниялар және көппәтерлі тұрғын үйлерді пайдалану саласының мамандары үшін өте өзекті. Сонымен қатар, жиын саладағы кадрлардың кәсіби деңгейін арттыру мен сертификаттау жүйесін кеңінен енгізуге бағытталған. ICert Қазақстанда көппәтерлі тұрғын үйлерді басқару саласында қызметкерлерді сертификаттау бойынша ГОСТ ISO/IEC 17024-2014 халықаралық стандартына сай, Ұлттық аккредиттеу орталығы (ҰАО) аккредитациясынан өткен алғашқы орган атанған еді.
Басқосуда атап өтілгендей, халықаралық стандарттарға сай аккредиттеуден өткен білікті мамандардың болуы көппәтерлі үйлерді басқару тиімділігін жаңа деңгейге көтереді. Жаңа заңнама талаптарына сәйкес, кәсіби сертификаттаудан өткен басқарушылар тұрғын үй қорының сақталуын қамтамасыз етіп қана қоймай, коммуналдық қызметтердің сапасына бақылауды күшейтеді. Бұл жүйе әрбір үйдің қаржылық айналымын ашық етуге, жиналған қаражаттың мақсатты жұмсалуын қадағалауға және инженерлік инфрақұрылымды жаңғырту жұмыстарын уақытылы жүргізуге мүмкіндік береді. Осылайша, ескірген басқару үлгілерінен кәсіби компанияларға көшу үдерісі тұрғындардың меншік иесі ретіндегі жауапкершілігін арттырып, коммуналдық шаруашылықтағы түйткілді мәселелерді жедел шешуге жол ашады.
Сонымен қатар, жиын барысында жаңа нысандарға көшу кезінде туындайтын құқықтық және практикалық мәселелер де жан-жақты талқыланды. Сарапшылар басқарушы компаниялар мен мүлік иелері бірлестіктері (МИБ) арасындағы келісімшарттарды дұрыс рәсімдеу, коммуналдық тарифтерді негіздеу және үй маңындағы аумақтарды күтіп ұстау ережелерін түсіндірді. Шымкенттегі көппәтерлі тұрғын үйлердің ерекшеліктерін ескере отырып, мамандарды даярлау және олардың біліктілігін тұрақты арттыру үшін арнайы оқыту курстарын ұйымдастыру қажеттілігі айтылды. Бұл қадам кадр тапшылығын жойып, нарыққа заманауи технологиялар мен менеджмент әдістерін меңгерген жаңа буын мамандарының келуіне септігін тигізеді.
Кездесуді қорытындылай келе, қатысушылар тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын реформалау бағытындағы бірлескен жұмыстарды жандандыру жөнінде уағдаласты. Жергілікті атқарушы органдар мен салалық орталықтардың өкілдері қала тұрғындары арасында ақпараттық-түсіндіру шараларын тұрақты жүргізу маңызды екенін жеткізді. Өйткені, реформаның сәтті жүзеге асуы тек заң талаптарына ғана емес, сонымен бірге пәтер иелерінің белсенділігі мен өз үйіне деген жанашырлық көзқарасына тікелей байланысты. Мұндай кешенді және жүйелі қадамдар Шымкент мегаполисіндегі тұрғын үй қорының сапасын жақсартуға және тұрғындар үшін қауіпсіз әрі жайлы өмір сүру ортасын қалыптастыруға берік негіз қалайды.
